Ecobonus – Soluzioni al 110% per rinnovare la tua casa

Bonus Casa 110%

Scopri le soluzioni che rientrano nelle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, di riduzione del rischio sismico e di riqualificazione energetica.

SUPERBONUS 110% è un potenziamento delle detrazioni già in essere:
ECOBONUS e SISMABONUS.

È un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 sino al 30 giugno 2022 (con possibilità, per i condomini, di estensione sino al 31 dicembre 2022 nella sola ipotesi in cui al 30 giugno 2022 sia stato realizzato almeno il 60% dell’intervento), da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo.

Si rientra nell’agevolazione fiscale del 110% quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica o riducono il rischio sismico degli edifici. Ai sensi dell’articolo 119 del Decreto Rilancio è indispensabile realizzare almeno uno degli interventi definiti “trainanti”.

Se non si è in possesso dei requisiti per accedere al Superbonus 110%, si potrà usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legislazione vigente (prorogate dalla Legge di Bilancio 2020 n. 160 del 27/12/2019 pubblicata in GU n. 304 del 30/12/2019):

ECOBONUS: detrazione dal 50% al 75% delle spese sostenute per la coibentazione dell’involucro e la sostituzione degli impianti, ripartita in 10 quote annuali di pari importo per una quota massima variabile.

SISMABONUS: detrazione dal 50% al 85% delle spese sostenute per il miglioramento sismico di edifici situati in zona sismica 1, 2 o 3, ripartita in 5 quote annuali di pari importo per un ammontare complessivo di 96.000 euro per unità immobiliare.

BONUS RISTRUTTURAZIONE: detrazione del 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo, ripartita in 10 quote annuali di pari importo per un ammontare complessivo di 96.000 euro per unità immobiliare.

Il Superbonus 110%

È stato introdotto con il Decreto Rilancio.

Superbonus 110%, è un’agevolazione fiscale che prevede una detrazione del 110% delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 (inizialmente il termine per usufruire dell’ecobonus era il 31 dicembre 2021), per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica di un edificio o ne riducono il rischio sismico.

Superbonus 110% è una misura di incentivazione che “aumenta” quelle che erano le detrazioni già in essere: Ecobonus e Sismabonus. 
Si rientra nell’agevolazione fiscale del 110% quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica o riducono il rischio sismico degli edifici. Ai sensi dell’articolo 119 del Decreto Rilancio, per rientrare nell’agevolazione fiscale, è indispensabile realizzare almeno uno degli interventi definiti TRAINANTI.

Superbonus: Interventi trainanti

• Interventi di isolamento termico che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie.
• Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti.
• Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti.
• Interventi antisismici.

Superbonus: i soggetti beneficiari

Ecobonus & Ecobonus al 110%

L’Ecobonus permette la detrazione dell’IRPEF o dall’IRES delle spese sostenute per la coibentazione dell’involucro e la sostituzione degli impianti. Le detrazioni vanno dal 50% al 75% e sono da ripartire in 10 quote annuali di pari importo per una quota massima variabile in base all’intervento realizzato.

Per usufruire dell’Ecobonus al 110%?

Per usufruire dell’ECOBONUS al 110% si deve realizzare almeno uno degli INTERVENTI TRAINANTI (comma 1, art. 119 del Decreto Rilancio) a cui possono essere legati altri interventi (cd. Trainati) di tipo energetico di cui all’articolo 14 del decreto-legge n. 63 del 2013, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013, nei limiti di spesa previsti per ciascun intervento di efficientamento energetico.

• Condizione necessaria è il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o delle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari le quali siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno, ovvero, se ciò non sia possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante APE ante e post operam rilasciata da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.
• Dove nei centri storici non è permessa la realizzazione del sistema cappotto, si potrà comunque usufruire dell’Ecobonus al 110% purché si riesca a realizzare il doppio salto di classe.
• Nel rispetto dei requisiti minimi, sono ammessi all’agevolazione anche gli interventi di demolizione e ricostruzione ai sensi dell’articolo 3, comma 1, lettera d), del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.